Что такое строительный спор

Под строительными спорами понимаются споры, возникающие из гражданских правоотношений в сфере строительства и разрешаемые судами по гражданским и арбитражным делам. Строительные споры традиционно составляют значительную часть дел, рассматриваемых арбитражными судами, как по их общему количеству, так и по сумме предъявленных требований. Подробнее о строительных спорах узнайте тут.

Одной из наиболее частых причин возникновения споров в строительной сфере является невозможность разрешения разногласий между сторонами договорных отношений. Например, при возникновении спора, вытекающего из договора подряда, причиной этого может быть недобросовестность подрядчика или несвоевременная оплата работ заказчиком (отказ от оплаты работ может быть вызван недовольством заказчика результаты работ, выполненных подрядчиком).

Для того чтобы такие споры решались в пользу клиента, важно соблюдать рекомендацию по оформлению приемки-передачи всех видов работ в письменной форме. Кроме того, в случае невозможности выполнения подрядчиком работ по вине заказчика или по иным обстоятельствам, не зависящим от подрядчика, рекомендуется в кратчайшие сроки обратиться к заказчику в письменной форме с просьбой решить вопрос, поставленный в обращение.

Виды строительных споров

Виды строительных споров зависят от причины их возникновения и стадии работ, связанных со строительством, а именно на стадии технических изысканий, разработки проектно-сметной документации, строительно-монтажных работ или на стадии завершения строительства.

Порядок разрешения

Прежде чем обращаться в суд с претензией в строительном споре, вам следует принять меры для разрешения спора до обращения в суд, направив письменную претензию с изложением ваших конкретных требований. Если спор не может быть разрешен мирным путем, иск будет заявлен в суде.

Чтобы не думать о том, когда необходимо направить запрос, а когда нет, лучше предварительно направить письмо, запрос, уведомление другой стороне договора в письменной форме, дождаться срока, установленного договора, либо при отсутствии такового срока в 30 дней, и обращаться в суд. Если другая договаривающаяся сторона направляет, например, уведомление об одностороннем расторжении договора, вам следует ответить, направив ему письмо, в котором вы изложите причины, по которым отказ является незаконным, а затем подать жалобу в суд на такие отказ.